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观点网讯：4月23日，据北京市规自委官网信息显示，目前朝阳区孙河前苇沟002、003地块已收到第一次报价，为40.4亿元。此前前苇沟003地块挂出后无人报价，最终流拍。这一次与002结合，再次入市，有望顺利成交。

据观点新媒体了解，地块地处朝阳孙河别墅区，属R2 二类居住用地，用地规模6.15万平方米，地上建筑规模9.22万平方米，容积率1.5、控高18米（局部24米），无配建，销售指导价7.98万/平方米（±8%）。地块东北侧约10公里就是首都机场，周边如九章别墅、远洋LAVIE、中海首开拾光里等千万级起步的别墅居多，还有青云上府、朝阳一墅等高端改善产品。

配套方面，地块更靠近五环，北侧近邻机场高速，东侧有温榆河，周边汇聚了天安假日高尔夫、翡翠湖尔夫、天星调良国际马术、金港国际赛车场、蟹岛度假村等国际化高端娱乐配套，南侧临近机场第二高速还有斯普瑞斯奥特莱斯，满足高端购物需求。

按照挂牌文件信息，地块挂牌竞价截止日为4月28日。