近140亿!深圳今年第二轮土拍来了,中海成大赢家?-当前速读

2023-06-30 22:33:15 | 来源:证券时报·e公司

今天下午,深圳2023年第二批次首轮2宗住宅用地出让正式收官!揽金139.7亿元。


(资料图片仅供参考)

厮杀115轮 中海封顶价拿下“超总”靓地

其中,地处深圳湾超级总部(简称“超总”)片区南山区沙河街道的宗地T207-0060最受关注。宗地所在区域自2005年红树西岸之后,22年无住宅项目推出。宗地限售均价13.33万元/㎡,打破了深圳以往的新建商品房最高13.2万元/㎡的纪录,是深圳目前限价最高的地块。

深圳湾超级总部地块区域图

来源:深圳公共资源交易中心

挂牌起始价为108.98亿元,封顶价为125.32亿元,该宗地采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让,吸引包括华润+建发、中海、保利发展、招商+华发、中铁建、越秀等在内的6家龙头房企/联合体参与竞拍,历经70分钟拉锯战,举牌115次后,最终由中海以125.32亿元的封顶价+58500㎡“企业全年期自持的租赁住房建筑面积”斩获,成为深圳历史的第8宗百亿地块。

据悉,“超总”出让宗地总面积36293.5㎡(其中道路用地面积 1684.69㎡),该地块原为商服地块,4月底进行规划调整后改为二类居住用地。值得注意的是,该地块不受7090政策限制,不限户型比例,也就是说,拿到该地块的房企,可以全部做大户型。住宅建面约19.34万㎡,商业建面6000㎡,在该地块规划设计要点里没提及保障性住房,纯商品房项目,意味着该项目住宅上车门槛不低。

T207-0060所在的深圳超级总部基地,定位整个产业链的终端,目标是吸引世界/中国500强总部。目前已入驻企业开工项目达到16个,其中深湾汇云中心、神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部主体结构已封顶。中信金融中心、中兴通讯总部、OPPO国际总部、招商银行总部、碳云大厦等项目已进入主体施工阶段。需要注意的是,“超总”每一宗土地的出让合同里,都会明确要求未来的自用比例和营业收入。以京东为例,就承诺未来18.75万㎡建筑面积里60%自用,且到2025年,累计纳入深圳统计核算的营收不少于2580亿。

有业内人士评价:整个深“超总”,从土地出让那一刻起,就已经锁定未来数年的发展和前景。

无人竞争 深业底价入手深圳北站地块

另一块深圳北站商务区A811-0347宗地,出让宗地总面积10118.41㎡,建筑面积72850㎡;土地用途为商业用地+二类居住用地,则由深业置地以底价14.41亿拿下,限售均价8.05万/㎡(均不含室内装修)。

该地块旁边就是深高北学校,对比同片区、去年出让的华润超核中心润府、中海珑悦理等毛坯限价72450元/㎡,每平米提价8050元。该地块将引入一家首进深圳的四星级或以上的奢华酒店,3个月内签约。

有业内人士分析,与深高北学区内的几个小区的二手房价格作对比,A811-0347宗地未来出售的限价新房,或是绝佳的捡漏机会。目前深高北学区内的二手房,挂盘都在10.5万元/㎡以上,部分房源甚至还要12万-13万元/㎡。即使深高北学区的二手房一直维持现价,与A811-0347宗地的限价商品房之间都至少存在2万/㎡的倒挂。

本轮土拍2块地挂牌起始总价123亿元,总成交用地面积约4.6万㎡,最终成交地价总额约139.7亿元。

责编:彭勃

校对:高源

上一篇 下一篇

相关新闻

近140亿!深圳今年第二轮土拍来了,中海成大赢家?-当前速读

当前焦点!大唐华银娄底生态治理光伏基地项目一期工程全容量发电

2的32次方减1用python_2的32次方减1 全球快播

超卓航科:新能源汽车零部件订单预计持续稳增

CASETiFY的星球大战手机壳将让您的手机焕然一新 世界资讯

湖南旅游技师学院(筹)举行庆“七一”“学习党的二十大精神•清风进校园”知识竞赛决赛 环球关注

农业信息化属于什么类别(农业信息化是农业在什么领域) 环球观速讯

今日关注:世界旅游联盟•中西旅游对话将在西班牙马德里举办

摩尔庄园超级摩尔俱乐部怎么解锁_摩尔庄园超级点点豆

中央空调的出风口能不能调风向 中央空调风口尺寸

中信科移动孙建成:5G NTN,让连接无处不在_焦点速读

宏信建发早盘持续走高涨超10% 中国领先设备运营服务提供商之一-微资讯

天天热推荐:中国贺州国际石材·碳酸钙展览会开幕

每日精选:新植物大战僵尸-僵尸先生粤语版

【环球快播报】前5个月全国社会物流总额同比增长4.5% 行业景气尚处扩张区间

最新新闻

近140亿!深圳今年第二轮土拍来了,中海成大赢家?-当前速读

当前焦点!大唐华银娄底生态治理光伏基地项目一期工程全容量发电

2的32次方减1用python_2的32次方减1 全球快播

超卓航科:新能源汽车零部件订单预计持续稳增

CASETiFY的星球大战手机壳将让您的手机焕然一新 世界资讯

湖南旅游技师学院(筹)举行庆“七一”“学习党的二十大精神•清风进校园”知识竞赛决赛 环球关注

农业信息化属于什么类别(农业信息化是农业在什么领域) 环球观速讯

今日关注:世界旅游联盟•中西旅游对话将在西班牙马德里举办

摩尔庄园超级摩尔俱乐部怎么解锁_摩尔庄园超级点点豆

中央空调的出风口能不能调风向 中央空调风口尺寸

中信科移动孙建成:5G NTN,让连接无处不在_焦点速读

宏信建发早盘持续走高涨超10% 中国领先设备运营服务提供商之一-微资讯

天天热推荐:中国贺州国际石材·碳酸钙展览会开幕

每日精选:新植物大战僵尸-僵尸先生粤语版

【环球快播报】前5个月全国社会物流总额同比增长4.5% 行业景气尚处扩张区间

每日消息!沉香如屑结局是he还是be(沉香如屑中掌灯使结局)

全球信息:贵州省威宁彝族回族苗族自治县发布暴雨橙色预警

打造“高质量用地”,广州是认真的 世界今头条

世界信息:铅封是什么材料做的_铅封是什么

mate60上市时间与价格(mate50pro5g上市时间) 每日快播

房屋维修基金管理办法实施细则_房屋维修基金管理办法

天天热点评!普京亲测电竞桌椅连夸“漂亮”,曾透露闲暇时会打游戏

天天速讯:重大新闻!

热点评!留学生面对秋招内卷,换赛道留英就业不易:三大求职短板急需改进

6月30日起,上海将发行加载交通功能的社保卡,可乘地铁、公交等

环球头条:广州假冒化妆品原材料 假冒名牌婴儿润肤油成本不到1元

人社部:我国累计招收博士后约34万人

气缸推力的计算公式|时讯

海陆空全领域先行者 GARMIN佳明推出两款全新运动智能腕表

福建三明:推动文旅经济高质量发展,打造知名旅游目的地